CITY OFFICES

BRASÍLIA / DF

SOBRE O IMÓVEL

Prepare-se! Estamos colocando sua vida profissional no Setor Gráfico, um local que se encontra em pleno processo de renovação e valorização, a um minuto de tudo que é importante.

Sofisticado por fora, completo por dentro, bem concebido em cada detalhe. O City Offices apresenta linhas arquitetônicas arrojadas, acabamentos nobres e um visual imponente, que agrada aos usuários e visitantes logo na chegada.

Definitivamente, um endereço profissional que vai trazer muitos negócios.

GALERIA


Perspectiva Ilustrada – Sala Comercial


SALAS COMERCIAIS

Loja com 29,43m2


Cabeamento estruturado e iluminação controlada por sensores de presença. Estrutura para instalação de ar condicionado. Sistema SPRINKLER de combate a incêndios. Governança: Sistema de limpeza e arrumação das unidades comerciais. Courrier Service: Serviço de leva e traz de encomendas. Dry car wash: Serviço de lavagem de veículos a seco.

Loja com 38,91m2


Cabeamento estruturado e iluminação controlada por sensores de presença. Estrutura para instalação de ar condicionado. Sistema SPRINKLER de combate a incêndios. Governança: Sistema de limpeza e arrumação das unidades comerciais. Courrier Service: Serviço de leva e traz de encomendas. Dry car wash: Serviço de lavagem de veículos a seco.

Sala Comercial com 35,52m2


Cabeamento estruturado e iluminação controlada por sensores de presença. Estrutura para instalação de ar condicionado. Sistema SPRINKLER de combate a incêndios. Governança: Sistema de limpeza e arrumação das unidades comerciais. Courrier Service: Serviço de leva e traz de encomendas. Dry car wash: Serviço de lavagem de veículos a seco.

Sala Comercial com 47,16m2


Cabeamento estruturado e iluminação controlada por sensores de presença. Estrutura para instalação de ar condicionado. Sistema SPRINKLER de combate a incêndios. Governança: Sistema de limpeza e arrumação das unidades comerciais. Courrier Service: Serviço de leva e traz de encomendas. Dry car wash: Serviço de lavagem de veículos a seco.

Sala Comercial com 47,70m2


Cabeamento estruturado e iluminação controlada por sensores de presença. Estrutura para instalação de ar condicionado. Sistema SPRINKLER de combate a incêndios. Governança: Sistema de limpeza e arrumação das unidades comerciais. Courrier Service: Serviço de leva e traz de encomendas. Dry car wash: Serviço de lavagem de veículos a seco.

PLANTAS

Área Social

  • Praças
  • Acessos com porte cochère
  • Auditório

Área Privativa

  • Loja com 29,43m2
  • Loja com 38,91m2
  • Sala Comercial com 35,52m2
  • Sala Comercial com 47,16m2
  • Sala Comercial com 47,70m2

DETALHES


Segurança

Segurança

  • Portaria;
  • Controle de acesso por meio de catraca;
  • Estacionamento rotativo com catraca;
  • Portão eletrônico;
  • Sistema de combate a incêndio;
Tecnologia

Tecnologia

  • Sistema Sprinkler de detecção de incêndio;
  • Grupo gerador;
  • Cabeamento estruturado;
  • Infraestrutura para instalação de ar-condicionado;
  • Sistema sprinkler de combante a incêndios;
Serviços

Serviços

  • Serviços condominiais exclusivos já inclusos no valor do condomínio;
  • Infraestrutura para instalação de ar-condicionados;
  • Serviços de sistema pay-per-use, como: limpeza e arrumação das unidades, courrier service, lavagem a seco interna e externa de veículos.

 

Sustentabilidade

Sustentabilidade

  • Sensor de presença com lâmpadas frias nas garagens e halls para otimizar a utilização da energia predial;

LOCALIZAÇÃO

A localização do City Offices é extremamente favorável ao meio corporativo. Nos seus arredores estão: Câmara Legislativa, TJDF, TCDF, gráficas, os jornais Correio Braziliense e Jornal de Brasilia, diversas operadoras de telefonia, bancos, Memorial JK,  Palácio do Buriti e o Parque da Cidade.

SOBRE O BAIRRO

O Setor de Indústrias Gráficas (SIG) tem tudo para ser o novo centro de escritórios de Brasília. Motivo? A facilidade de acesso da região, proximidade do Plano Piloto e Sudoeste e o conjunto dos empreendimentos de luxo que está sendo construído no espaço. O empreendimento fica ao lado do Correio Braziliense e a poucos metros de vários tribunais, Câmara Legislativa e Monumento JK. Com acesso fácil ao Eixo Monumental, encontra-se a 3 minutos do Centro de Convenções e a 5 minutos da Esplanada dos Ministérios. Possui acesso, por duas vias, a 44 lojas de conveniência no térreo.

Mais detalhes

LAZER E SERVIÇOS NA REGIÃO

Selecione um ou mais itens abaixo para visualizar no mapa.


SIG Quadra 02 Lotes 420, 430 e 440 - Brasília/DF


PROJETO

Escritórios modulados a partir de 35m2: a flexibilidade é tão importante na arquitetura quanto no mundo dos negócios. Os escritórios do City Offices possuem metragem mínima de 35m2 e como são moduláveis, podem em conjunto compor espaços maiores, visando a possibilidade de se adequar às mais diversificadas atividades profissionais.

Projeto: Oscar Ferreira

ESTÁGIO DA OBRA

Empreendimento Entregue.


100%

Andamento geral

100%

Escavação

100%

Contenção

100%

Fundação

100%

Estrutura

100%

Alvenaria

100%

Instalação

100%

Acabamento

Perspectiva Ilustrada – Sala Comercial


PLANTAS

Área Social

  • Praças
  • Acessos com porte cochère
  • Auditório

Área Privativa

  • Loja com 29,43m2
  • Loja com 38,91m2
  • Sala Comercial com 35,52m2
  • Sala Comercial com 47,16m2
  • Sala Comercial com 47,70m2

GALERIA


Perspectiva Ilustrada – Sala Comercial


LOCALIZAÇÃO

A localização do City Offices é extremamente favorável ao meio corporativo. Nos seus arredores estão: Câmara Legislativa, TJDF, TCDF, gráficas, os jornais Correio Braziliense e Jornal de Brasilia, diversas operadoras de telefonia, bancos, Memorial JK,  Palácio do Buriti e o Parque da Cidade.

SOBRE O BAIRRO

O Setor de Indústrias Gráficas (SIG) tem tudo para ser o novo centro de escritórios de Brasília. Motivo? A facilidade de acesso da região, proximidade do Plano Piloto e Sudoeste e o conjunto dos empreendimentos de luxo que está sendo construído no espaço. O empreendimento fica ao lado do Correio Braziliense e a poucos metros de vários tribunais, Câmara Legislativa e Monumento JK. Com acesso fácil ao Eixo Monumental, encontra-se a 3 minutos do Centro de Convenções e a 5 minutos da Esplanada dos Ministérios. Possui acesso, por duas vias, a 44 lojas de conveniência no térreo.

Mais detalhes

LAZER E SERVIÇOS NA REGIÃO

Selecione um ou mais itens abaixo para visualizar no mapa.


SIG Quadra 02 Lotes 420, 430 e 440 - Brasília/DF


ESTÁGIO DA OBRA

Empreendimento Entregue.


100%

Andamento geral

100%

Escavação

100%

Contenção

100%

Fundação

100%

Estrutura

100%

Alvenaria

100%

Instalação

100%

Acabamento

Perspectiva Ilustrada – Sala Comercial


INFORMAÇÕES SOBRE FINANCIAMENTOS


Acesse os portais da principais instituições financeiras e saiba mais sobre financiamento.



Como utilizar o recurso do FGTS na aquisição de imóvel

1. Modalidades2. Impedimentos3. Sobre o imóvel4. Limites de utilização do FGTS5. Como utilizar6. Condições básicas7. Condições excepcionais quanto à propriedade de imóvel residencial urbano


1. Modalidades

Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados nas seguintes operações:

• Na aquisição de imóvel residencial urbano concluído:
• Pagamento parcial ou total do preço de aquisição do imóvel;
• Pagamento de lance na obtenção da Carta de Crédito ou como complementação do valor da Carta de Crédito para pagamento da parcela de recursos próprios, quando o consorciado permanecer com saldo devedor na Administradora de Consórcio devidamente habilitada pelo BACEN a operar com “Consórcio de Imóveis”.
• Na construção de imóvel residencial urbano:
• Financiamento da construção de imóvel residencial urbano;
• Como parte ou valor total dos recursos próprios do proponente. A operação é realizada somente se for vinculada a um financiamento ou a um programa de autofinanciamento contratado com Construtora, Cooperativa Habitacional, Administradora de Consórcio Imobiliário ou Construtor pessoa física.

Voltar ao Topo

2. Impedimentos

Não é permitido o uso dos recursos da conta vinculada do FGTS nas seguintes operações:

• Nova utilização para aquisição do mesmo imóvel, antes de completados três anos desde a última utilização para aquisição/construção;
• Aquisição/construção de imóvel comercial;
• Reforma, ampliação e/ou melhoria de imóvel residencial ou comercial;
• Realização de infra-estrutura interna;
• Aquisição de lotes e terrenos;
• Aquisição de moradia para familiares, dependentes ou terceiros.

Voltar ao Topo

3. Sobre o imóvel

• Destinação
• Deve destinar-se, obrigatoriamente, a instalação de residência do proponente, cujos recursos estão sendo utilizados.
• Localização
O imóvel a ser adquirido deve estar situado em uma das seguintes localidades:
• No município onde o proponente exerça a sua ocupação principal, ou em município limítrofe ou integrante da respectiva região metropolitana;
• No município em que o proponente comprovar que já reside há pelo menos um ano.

Voltar ao Topo

4. Limites de utilização do FGTS:

• Na aquisição de imóvel residencial concluído – O valor do FGTS, acrescido do financiamento/autofinanciamento ou da Carta de Crédito do consórcio, quando houver, não pode exceder ao menor dos seguintes valores:
• Valor da avaliação efetuada pela CAIXA;
• Valor de compra e venda.
• Na construção de imóvel residencial – O valor do FGTS, acrescido da(s) parcela(s) do financiamento/autofinanciamento ou da Carta de Crédito do consórcio, quando houver, não pode exceder ao menor dos seguintes valores:
• Valor da avaliação efetuada pela CAIXA;
• Valor de compra e venda, ou custo total da obra;
• Somatório dos valores das etapas do cronograma físico-financeiro.

Voltar ao Topo

5. Como utilizar

Compareça a uma agência da CAIXA para receber orientação sobre condições, documentos e formulários necessários conforme a modalidade pretendida.

Voltar ao Topo

6. Condições básicas

Do titular da conta vinculada do FGTS

• Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial, concluído ou em construção, financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional.
• Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção:
• No município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios vizinhos e na região metropolitana;
• No atual município de residência.
• Comprovar tempo de trabalho mínimo de três anos sob regime do FGTS
• Ter valor de avaliação na data da contratação de até R$ 500.000,00;
• Ser residencial urbano;
• Apresentar, na data da avaliação, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção;
• Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior ou liberação da última parcela de construção há menos de três anos;
• Estar devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela sua região.

Voltar ao Topo

7. Condições excepcionais quanto à propriedade de imóvel residencial urbano

Também podem utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS os trabalhadores enquadrados nas situações abaixo:

• Detentor de fração ideal igual ou inferior à 40 %;
• Propriedade de fração ideal do mesmo imóvel concluído;
• Separado judicialmente e que tenha perdido o direito de residir no imóvel de sua propriedade;
• Usufrutuário se renunciar expressamente a essa condição;
• Nu-Proprietário exclusivamente para aquisição de outro imóvel;
• Venda e compra simultânea.

Voltar ao Topo

POR QUE INVESTIR EM IMÓVEL

Investir em imóveis representa segurança e estabilidade. Isso ocorre por que sabemos que investindo nosso dinheiro em um bem material durável, teremos a segurança de contarmos com aquele bem. E estabilidade, ao ter certeza de que ele não será desvalorizado em um dia como pode acontecer com as ações da bolsa de valores, e se precisarmos, podemos torná-lo valor líquido, vendê-lo e fazer dinheiro rápido.

Você é ou já pensou em se tornar um investidor de imóveis? Investir em imóveis pode lhe trazer rendimentos de curto, médio e longo prazo, dependendo das suas necessidades e disponibilidade. De todo modo, este tipo de investimento é considerado de menor risco, representando mais segurança e estabilidade ao seu dinheiro.

O investimento em imóveis é seguro e pode agregar uma fonte de renda extra e, em muitos casos, vitalícia. Investindo nos empreendimentos da Brasal Incorporações você vai empregar o seu dinheiro em patrimônios de qualidade, com excelente localização, confortáveis e sofisticados. Confira abaixo um descritivo de cada região onde os nossos empreendimentos são encontrados:

Setor Noroeste

O Noroeste é o primeiro bairro ecológico do Brasil, conta com alta tecnologia e infraestrutura de primeiro mundo, isso proporciona a união perfeita para quem quer a comodidade da cidade e o prazer de morar em uma ecovila.

SIA (Setor de Indústria e Abastecimento)

O Setor de Indústria e Abastecimento - SIA é uma das principais zonas de negócios do Distrito Federal. Possui diversas concessionárias de veículos, motos e náutica, lojas de materiais de construção e home center, postos de combustíveis, bancos, correios e alguns dos maiores hipermercados da região. Também se encontram neste setor, a Feira dos Importados e a CEASA, empresa de que comercializa produtos alimentícios, insumos agropecuários, bem como outros produtos e serviços de apoio ao abastecimento.

E como poucos sabem, no SIA também estão localizadas duas estações de trens de carga que transportam produtos para a região de São Paulo, o que facilita as transações de maior porte das empresas locais.

Jardim Goiás

Jardim Goiás é um dos bairros mais nobres e bem localizados de Goiânia, com ruas sinuosas o que valorizam a arborização. Nele, está localizado o maior shopping de Goiás, o FlamBoyand Shopping Center, além de um excelente comércio local.​

Samambaia

Samambaia foi uma das primeiras cidades com planejamento urbano a serem criadas no Distrito Federal e serviu de modelo para a criação de outras cidades. Possui crescimento populacional ordenado, serviços públicos de qualidade, aspectos e perspectivas de futuro polo econômico regional.

O grande chamariz dos atuais empreendimentos que vem sendo lançados na região são os condomínios com áreas de lazer completas. Nesses espaços você encontra de tudo, sem precisar sair do seu condomínio. Este é o novo conceito trazido pelas construtoras para a cidade: modernas linhas de arquitetura e lazer, com serviços gratuitos e pay-per-use.

SIG

O Setor de Indústrias Gráficas (SIG) tem tudo para ser o novo centro de escritórios de Brasília. Motivo? A facilidade de acesso da região, proximidade do Plano Piloto e Sudoeste e o conjunto dos empreendimentos de luxo que está sendo construído no espaço. O empreendimento fica ao lado do Correio Braziliense e a poucos metros de vários tribunais, Câmara Legislativa e Monumento JK. Com acesso fácil ao Eixo Monumental, encontra-se a 3 minutos do Centro de Convenções e a 5 minutos da Esplanada dos Ministérios. Possui acesso, por duas vias, a 44 lojas de conveniência no térreo.

Taguatinga

A 19km de distância do centro da capital, Taguatinga hoje vive uma vida totalmente independente. A infraestrutura e comércio o atual nada deixam a desejar em relação às grandes cidades. Lá, de tudo se encontra. Suas inúmeras avenidas com altos edifícios e shoppings fazem-na parecer uma metrópole.

Setor Bancário Sul

O Setor bancário Sul, juntamente com o Eixão, formam uma das principais vias do Plano Piloto. Além do fácil acesso, a seu redor estão importantes instituições como sede de bancos, tribunais regionais e federais, procuradorias, associações e conselhos, órgãos, institutos, diversas embaixadas, todos os ministérios e o Congresso Nacional.

Gama

O Gama é uma das cidades que mais cresce em todo o Distrito Federal e um dos setores de destaque é o imobiliário. A cidade tem recebido empreendimentos de alto padrão de qualidade, seguindo o conceito dos condomínios-clube, que agregam muito mais conforto e lazer para os moradores da região.

Águas Claras

Viver em Águas Claras é viver em uma das cidades que mais crescem em Brasília. Você estará bem próximo de tudo o que é preciso para viver bem: supermercados, parques, shopping centers – como o Águas Claras e o Taguatinga – e uma ampla rede de opções de lazer. Tudo servido por metrô e importantes vias de acesso, que encurtam ainda mais as distâncias.

DIFERENCIAIS BRASAL


HISTÓRIA DE SUCESSO

HISTÓRIA DE SUCESSO

No mercado imobiliário desde 2003, lançou 13 empreendimentos residenciais e comerciais no Distrito Federal e em Goiânia.

REQUINTE E SOFISTICAÇÃO

REQUINTE E SOFISTICAÇÃO

Nossos empreendimentos contam com projetos concebidos para gerar ambientes aconchegantes, amplos, sofisticados, com espaços diferenciados e funções múltiplas. O máximo de conforto possível, mas sem perder a sofisticação e o requinte.

ÓTIMA QUALIDADE

ÓTIMA QUALIDADE

O maior objetivo da Brasal Incorporações é entregar empreendimentos com padrão diferenciado, de qualidade e que atendam as necessidades dos clientes, oferecendo tecnologia, conforto, segurança e praticidade em cada detalhe.

COLEÇÃO RESERVA

COLEÇÃO RESERVA

Com o sucesso dos primeiros empreendimentos, a marca expandiu lançando novidades todos os anos, e com o surgimento do Setor Noroeste, a Brasal Incorporações foi pioneira lançando o Coleção Reserva e acreditando no sucesso do bairro ecológico de Brasília, inaugurou esse ano o Espaço Brasal, um local projetado para que os clientes possam sentir a experiência de viver em um imóvel Brasal.

ACABAMENTO

ACABAMENTO

Qualidade, tecnologia, automação, padrão de construção, resistência, responsabilidade com meio ambiente, requinte, sofisticação e conforto são as premissas para a escolha dos materiais de acabamento que utilizamos em nossas unidades. Todos os nossos materiais e fornecedores passam por inspeção sistêmica de qualidade.