RESERVA NATURALE – NOROESTE

BRASÍLIA / DF

SOBRE O IMÓVEL

Mais uma vez a Brasal investe no Setor Noroeste. Agora com o Reserva Naturale, um empreendimento com excelente localização: bem próximo ao futuro Parque Burle Marx.

O Reserva Naturale é a combinação perfeita para quem busca conforto, sofisticação e harmonia com o meio ambiente.

Uma obra-prima da Coleção Reserva da Brasal, que possui no mesmo bairro mais quatro grandes empreendimento: Reserva Noroeste, Reserva Parque, Reserva Especial e Reserva 109.

Aprecie mais essa safra de qualidade da Brasal. Ela é dedicada a você.

GALERIA


Reserva Naturale - Banheiro Social


APARTAMENTOS

3 Quartos com 125,65m²


Opção 1 (3 quartos, sendo 1 suíte).

Composto de sala, lavabo, varanda, hall íntimo, quarto 01, quarto 02, banho 02, suíte, banho 01, cozinha, área de serviço com laje técnica (local previsto para ar c0ndicionado), vestiário e banheiro de serviço.

3 Quartos com 125,65m²


Opção 2 (2 suítes sala ampliada).

Composto de sala, lavabo, varanda, quarto 01, quarto 02, banho 02, suíte, banho 01, cozinha, área de serviço com laje técnica (local previsto para ar c0ndicionado), vestiário e banheiro de serviço.

4 Quartos com 161,93m²


Opção 1 (2 suítes e 2 semi suítes).

Composto de sala, lavabo, varanda, hall íntimo, circulação, semi suíte 01 e semi suíte 02, toucador, banho 03 e laje técnica (local previsto para condensador de ar condicionado) comum às semi suítes; suíte master com laje técnica comum a área de serviço, banho 01, suíte com laje técnica, banho 02, cozinha, área de serviço, vestiário e banheiro de serviço.

4 Quartos com 161,93m²


Opção 2 (3 suítes e sala ampliada).

Composto de sala, lavabo, varanda, circulação, suíte 01, banho 03 e laje técnica (local previsto para condensador de ar condicionado) suíte master com laje técnica comum a área de serviço, banho 01, suíte com laje técnica, banho 02, cozinha, área de serviço, vestiário e banheiro de serviço, desde que sejam feitas as alterações de reversibilidade.

COBERTURAS

3 Quartos com 251,67m²


Opção 1 (3 quartos, sendo 1 suíte).

Nível Inferior: Composto de sala com escada de acesso ao nível superior, lavabo, hall íntimo, quarto 01, quarto 02, banho 02, suíte, banho 01, cozinha, área de serviço com laje técnica (local previsto para ar c0ndicionado), vestiário e banheiro de serviço.

Nível Superior: Composto de sala com escada de acesso ao nível inferior, toucador, banho e terraço descoberto com piscina e ducha.

3 Quartos com 251,67m²


Opção 2 (2 suítes e sala ampliada).

Nível Inferior: Composto de sala com escada de acesso ao nível superior, lavabo, hall íntimo, quarto 01, banho 02, suíte, banho 01, cozinha, área de serviço com laje técnica (local previsto para ar c0ndicionado), vestiário e banheiro de serviço.

Nível Superior: Composto de sala com escada de acesso ao nível inferior, toucador, banho e terraço descoberto com piscina e ducha.

4 Quartos com 324,26m²


Opção 1 (3 quartos, sendo 1 suíte).

Nível Inferior: Composto de sala com escada de acesso ao nível superior, lavabo, circulação, semi suíte 01 e semi suíte 02, toucador, banho 03 e laje técnica (local previsto para condensador de ar c0ndicionado) comum às semi suítes; suíte master com laje técnica, banho 02, cozinha, área de serviço, vestiário e banheiro de serviço.

Nível Superior: Composto de sala com escada de acesso ao nível inferior, toucador, banho e terraço descoberto com piscina e ducha.

4 Quartos com 324,26m²


Opção 2 (3 suítes e sala ampliada).

Nível Inferior: Composto de sala com escada de acesso ao nível superior, lavabo, quarto 01, banho 02, suíte, banho 01, cozinha, área de serviço com laje técnica (local previsto para condensador de ar c0ndicionado), vestiário e banheiro de serviço.

Nível Superior: Composto de sala com escada de acesso ao nível inferior, toucador, banho e terraço descoberto com piscina e ducha.

PLANTAS

Área Social

  • Hall Social
  • Salão de Festas Infantil
  • Salão de festas Adulto
  • Brinquedoteca
  • Piscina Coletiva
  • Churrasqueira
  • Fitness
  • Espaço Gourmet
  • Varanda Gourmet
  • Sauna
  • Piscina Infantil

Área Privativa

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Varanda Gourmet

DETALHES


Segurança

Segurança

  • Leitor Biométrico na Portaria;
  • Sensor de Gás;
  • CFTV (Sistema de CFTV com visualização por TV ou celular);
  • Abertura do portão da garagem por celular;
  • Infraestrutura para botão de pânico e sensor de intrusão;
  • Energy Saver (garantia de funcionamento do sistema de monitoramento e acesso de pedestres por até 4 horas);
Tecnologia

Tecnologia

  • Previsão para ar-condicionado split, VRF (Rede Frigorífica);
  • Sistema All Connect;
  • Previsão de água quente nos lavatórios e chuveiros;
  • Medição individual de água e gás;
  • Torneira com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns;
  • Infraestrutura para automação (Fechadura automática com abertura que dispensa o uso das chaves e previsãopara WALLPAD na sala)
Serviços

Serviços

  • Sauna;
  • Áreas comuns entregues decoradas e equipadas sem custo adicional;
  • Piscina climatizada na cobertura coletiva;
  • Mínimo de 2 vagas na garagem;
  • Forro de gesso acartonado;
  • Duchas nos banheiros;
  • Piso de porcelanato;
  • Opções de reversibilidade em todos os apartamentos;
Sustentabilidade

Sustentabilidade

  • Ar condicionado de baixo consumo instalado: Salões de Festa, Espaço Gourmet e Academia;
  • Uso de madeira certificada na construção;
  • Lâmpadas frias nas garagens e hall;
  • Economia de Enegia (Sensor de presença nos halls);
  • Paisagismo com árvores do cerrado;
  • Ponto de água na geladeira;
  • Bacias sanitárias com duplo acionamento;

LOCALIZAÇÃO

Está localizado em um setor moderno e diferenciado, totalmente integrado com o mais novo Parque de Brasília (Parque Burle Marx), planejado para você viver bem.

Próximo às melhores escolas e universidades. Isso sim é localização privilegiada. No Reserva Naturale você terá acesso rápido e fácil aos principais pontos da cidade.

O Noroeste chegou para transformar seu sonho em realidade: morar com qualidade de vida, segurança e excelente localização.

SOBRE O BAIRRO

O Noroeste é o primeiro bairro ecológico do Brasil, conta com alta tecnologia e infraestrutura de primeiro mundo, isso proporciona a união perfeita para quem quer a comodidade da cidade e o prazer de morar em uma ecovila.

Mais detalhes

LAZER E SERVIÇOS NA REGIÃO

Selecione um ou mais itens abaixo para visualizar no mapa.


Setor Noroeste, SQNW 108 Bloco B - Brasília/DF


PROJETO

O Reserva Naturale é um empreendimento com obra vertical composta por onze pavimentos, sendo um 2º subsolo (estacionamento), um 1º subsolo (estacionamento), um Pilotis (acesso e lazer), seis pavimentos residenciais (1º ao 6º pavimento), um 7º pavimento (cobertura residencial e lazer) e uma cobertura/casa de máquinas/caixa d’água (destinada à casa de máquinas, caixa d’água e cobertura propriamente dita).

Projeto: MKZ.

ESTÁGIO DA OBRA

Confira abaixo o estágio da obra do Reserva Naturale, um empreendimendo da Coleção Reserva no Noroeste..
Se desejar visualizar fotos da obra, basta clicar em Galerias.

 

 


Reserva Naturale

100%

Andamento geral

100%

Escavação

100%

Contenção

100%

Fundação

100%

Estrutura

100%

Alvenaria

100%

Instalação

100%

Acabamento

Data da última atualização: 02/01/2017

Reserva Naturale - Banheiro Social


PLANTAS

Área Social

  • Hall Social
  • Salão de Festas Infantil
  • Salão de festas Adulto
  • Brinquedoteca
  • Piscina Coletiva
  • Churrasqueira
  • Fitness
  • Espaço Gourmet
  • Varanda Gourmet
  • Sauna
  • Piscina Infantil

Área Privativa

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Varanda Gourmet

GALERIA


Reserva Naturale - Banheiro Social


LOCALIZAÇÃO

Está localizado em um setor moderno e diferenciado, totalmente integrado com o mais novo Parque de Brasília (Parque Burle Marx), planejado para você viver bem.

Próximo às melhores escolas e universidades. Isso sim é localização privilegiada. No Reserva Naturale você terá acesso rápido e fácil aos principais pontos da cidade.

O Noroeste chegou para transformar seu sonho em realidade: morar com qualidade de vida, segurança e excelente localização.

SOBRE O BAIRRO

O Noroeste é o primeiro bairro ecológico do Brasil, conta com alta tecnologia e infraestrutura de primeiro mundo, isso proporciona a união perfeita para quem quer a comodidade da cidade e o prazer de morar em uma ecovila.

Mais detalhes

LAZER E SERVIÇOS NA REGIÃO

Selecione um ou mais itens abaixo para visualizar no mapa.


Setor Noroeste, SQNW 108 Bloco B - Brasília/DF


ESTÁGIO DA OBRA

Confira abaixo o estágio da obra do Reserva Naturale, um empreendimendo da Coleção Reserva no Noroeste..
Se desejar visualizar fotos da obra, basta clicar em Galerias.

 

 


Reserva Naturale

100%

Andamento geral

100%

Escavação

100%

Contenção

100%

Fundação

100%

Estrutura

100%

Alvenaria

100%

Instalação

100%

Acabamento

Data da última atualização: 02/01/2017

Reserva Naturale - Banheiro Social


INFORMAÇÕES SOBRE FINANCIAMENTOS


Acesse os portais da principais instituições financeiras e saiba mais sobre financiamento.



Como utilizar o recurso do FGTS na aquisição de imóvel

1. Modalidades2. Impedimentos3. Sobre o imóvel4. Limites de utilização do FGTS5. Como utilizar6. Condições básicas7. Condições excepcionais quanto à propriedade de imóvel residencial urbano


1. Modalidades

Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados nas seguintes operações:

• Na aquisição de imóvel residencial urbano concluído:
• Pagamento parcial ou total do preço de aquisição do imóvel;
• Pagamento de lance na obtenção da Carta de Crédito ou como complementação do valor da Carta de Crédito para pagamento da parcela de recursos próprios, quando o consorciado permanecer com saldo devedor na Administradora de Consórcio devidamente habilitada pelo BACEN a operar com “Consórcio de Imóveis”.
• Na construção de imóvel residencial urbano:
• Financiamento da construção de imóvel residencial urbano;
• Como parte ou valor total dos recursos próprios do proponente. A operação é realizada somente se for vinculada a um financiamento ou a um programa de autofinanciamento contratado com Construtora, Cooperativa Habitacional, Administradora de Consórcio Imobiliário ou Construtor pessoa física.

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2. Impedimentos

Não é permitido o uso dos recursos da conta vinculada do FGTS nas seguintes operações:

• Nova utilização para aquisição do mesmo imóvel, antes de completados três anos desde a última utilização para aquisição/construção;
• Aquisição/construção de imóvel comercial;
• Reforma, ampliação e/ou melhoria de imóvel residencial ou comercial;
• Realização de infra-estrutura interna;
• Aquisição de lotes e terrenos;
• Aquisição de moradia para familiares, dependentes ou terceiros.

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3. Sobre o imóvel

• Destinação
• Deve destinar-se, obrigatoriamente, a instalação de residência do proponente, cujos recursos estão sendo utilizados.
• Localização
O imóvel a ser adquirido deve estar situado em uma das seguintes localidades:
• No município onde o proponente exerça a sua ocupação principal, ou em município limítrofe ou integrante da respectiva região metropolitana;
• No município em que o proponente comprovar que já reside há pelo menos um ano.

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4. Limites de utilização do FGTS:

• Na aquisição de imóvel residencial concluído – O valor do FGTS, acrescido do financiamento/autofinanciamento ou da Carta de Crédito do consórcio, quando houver, não pode exceder ao menor dos seguintes valores:
• Valor da avaliação efetuada pela CAIXA;
• Valor de compra e venda.
• Na construção de imóvel residencial – O valor do FGTS, acrescido da(s) parcela(s) do financiamento/autofinanciamento ou da Carta de Crédito do consórcio, quando houver, não pode exceder ao menor dos seguintes valores:
• Valor da avaliação efetuada pela CAIXA;
• Valor de compra e venda, ou custo total da obra;
• Somatório dos valores das etapas do cronograma físico-financeiro.

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5. Como utilizar

Compareça a uma agência da CAIXA para receber orientação sobre condições, documentos e formulários necessários conforme a modalidade pretendida.

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6. Condições básicas

Do titular da conta vinculada do FGTS

• Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial, concluído ou em construção, financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional.
• Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção:
• No município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios vizinhos e na região metropolitana;
• No atual município de residência.
• Comprovar tempo de trabalho mínimo de três anos sob regime do FGTS
• Ter valor de avaliação na data da contratação de até R$ 500.000,00;
• Ser residencial urbano;
• Apresentar, na data da avaliação, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção;
• Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior ou liberação da última parcela de construção há menos de três anos;
• Estar devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela sua região.

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7. Condições excepcionais quanto à propriedade de imóvel residencial urbano

Também podem utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS os trabalhadores enquadrados nas situações abaixo:

• Detentor de fração ideal igual ou inferior à 40 %;
• Propriedade de fração ideal do mesmo imóvel concluído;
• Separado judicialmente e que tenha perdido o direito de residir no imóvel de sua propriedade;
• Usufrutuário se renunciar expressamente a essa condição;
• Nu-Proprietário exclusivamente para aquisição de outro imóvel;
• Venda e compra simultânea.

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POR QUE INVESTIR EM IMÓVEL

Investir em imóveis representa segurança e estabilidade. Isso ocorre por que sabemos que investindo nosso dinheiro em um bem material durável, teremos a segurança de contarmos com aquele bem. E estabilidade, ao ter certeza de que ele não será desvalorizado em um dia como pode acontecer com as ações da bolsa de valores, e se precisarmos, podemos torná-lo valor líquido, vendê-lo e fazer dinheiro rápido.

Você é ou já pensou em se tornar um investidor de imóveis? Investir em imóveis pode lhe trazer rendimentos de curto, médio e longo prazo, dependendo das suas necessidades e disponibilidade. De todo modo, este tipo de investimento é considerado de menor risco, representando mais segurança e estabilidade ao seu dinheiro.

O investimento em imóveis é seguro e pode agregar uma fonte de renda extra e, em muitos casos, vitalícia. Investindo nos empreendimentos da Brasal Incorporações você vai empregar o seu dinheiro em patrimônios de qualidade, com excelente localização, confortáveis e sofisticados. Confira abaixo um descritivo de cada região onde os nossos empreendimentos são encontrados:

Setor Noroeste

O Noroeste é o primeiro bairro ecológico do Brasil, conta com alta tecnologia e infraestrutura de primeiro mundo, isso proporciona a união perfeita para quem quer a comodidade da cidade e o prazer de morar em uma ecovila.

SIA (Setor de Indústria e Abastecimento)

O Setor de Indústria e Abastecimento - SIA é uma das principais zonas de negócios do Distrito Federal. Possui diversas concessionárias de veículos, motos e náutica, lojas de materiais de construção e home center, postos de combustíveis, bancos, correios e alguns dos maiores hipermercados da região. Também se encontram neste setor, a Feira dos Importados e a CEASA, empresa de que comercializa produtos alimentícios, insumos agropecuários, bem como outros produtos e serviços de apoio ao abastecimento.

E como poucos sabem, no SIA também estão localizadas duas estações de trens de carga que transportam produtos para a região de São Paulo, o que facilita as transações de maior porte das empresas locais.

Jardim Goiás

Jardim Goiás é um dos bairros mais nobres e bem localizados de Goiânia, com ruas sinuosas o que valorizam a arborização. Nele, está localizado o maior shopping de Goiás, o FlamBoyand Shopping Center, além de um excelente comércio local.​

Samambaia

Samambaia foi uma das primeiras cidades com planejamento urbano a serem criadas no Distrito Federal e serviu de modelo para a criação de outras cidades. Possui crescimento populacional ordenado, serviços públicos de qualidade, aspectos e perspectivas de futuro polo econômico regional.

O grande chamariz dos atuais empreendimentos que vem sendo lançados na região são os condomínios com áreas de lazer completas. Nesses espaços você encontra de tudo, sem precisar sair do seu condomínio. Este é o novo conceito trazido pelas construtoras para a cidade: modernas linhas de arquitetura e lazer, com serviços gratuitos e pay-per-use.

SIG

O Setor de Indústrias Gráficas (SIG) tem tudo para ser o novo centro de escritórios de Brasília. Motivo? A facilidade de acesso da região, proximidade do Plano Piloto e Sudoeste e o conjunto dos empreendimentos de luxo que está sendo construído no espaço. O empreendimento fica ao lado do Correio Braziliense e a poucos metros de vários tribunais, Câmara Legislativa e Monumento JK. Com acesso fácil ao Eixo Monumental, encontra-se a 3 minutos do Centro de Convenções e a 5 minutos da Esplanada dos Ministérios. Possui acesso, por duas vias, a 44 lojas de conveniência no térreo.

Taguatinga

A 19km de distância do centro da capital, Taguatinga hoje vive uma vida totalmente independente. A infraestrutura e comércio o atual nada deixam a desejar em relação às grandes cidades. Lá, de tudo se encontra. Suas inúmeras avenidas com altos edifícios e shoppings fazem-na parecer uma metrópole.

Setor Bancário Sul

O Setor bancário Sul, juntamente com o Eixão, formam uma das principais vias do Plano Piloto. Além do fácil acesso, a seu redor estão importantes instituições como sede de bancos, tribunais regionais e federais, procuradorias, associações e conselhos, órgãos, institutos, diversas embaixadas, todos os ministérios e o Congresso Nacional.

Gama

O Gama é uma das cidades que mais cresce em todo o Distrito Federal e um dos setores de destaque é o imobiliário. A cidade tem recebido empreendimentos de alto padrão de qualidade, seguindo o conceito dos condomínios-clube, que agregam muito mais conforto e lazer para os moradores da região.

Águas Claras

Viver em Águas Claras é viver em uma das cidades que mais crescem em Brasília. Você estará bem próximo de tudo o que é preciso para viver bem: supermercados, parques, shopping centers – como o Águas Claras e o Taguatinga – e uma ampla rede de opções de lazer. Tudo servido por metrô e importantes vias de acesso, que encurtam ainda mais as distâncias.

DIFERENCIAIS BRASAL


HISTÓRIA DE SUCESSO

HISTÓRIA DE SUCESSO

No mercado imobiliário desde 2003, lançou 13 empreendimentos residenciais e comerciais no Distrito Federal e em Goiânia.

REQUINTE E SOFISTICAÇÃO

REQUINTE E SOFISTICAÇÃO

Nossos empreendimentos contam com projetos concebidos para gerar ambientes aconchegantes, amplos, sofisticados, com espaços diferenciados e funções múltiplas. O máximo de conforto possível, mas sem perder a sofisticação e o requinte.

ÓTIMA QUALIDADE

ÓTIMA QUALIDADE

O maior objetivo da Brasal Incorporações é entregar empreendimentos com padrão diferenciado, de qualidade e que atendam as necessidades dos clientes, oferecendo tecnologia, conforto, segurança e praticidade em cada detalhe.

COLEÇÃO RESERVA

COLEÇÃO RESERVA

Com o sucesso dos primeiros empreendimentos, a marca expandiu lançando novidades todos os anos, e com o surgimento do Setor Noroeste, a Brasal Incorporações foi pioneira lançando o Coleção Reserva e acreditando no sucesso do bairro ecológico de Brasília, inaugurou esse ano o Espaço Brasal, um local projetado para que os clientes possam sentir a experiência de viver em um imóvel Brasal.

ACABAMENTO

ACABAMENTO

Qualidade, tecnologia, automação, padrão de construção, resistência, responsabilidade com meio ambiente, requinte, sofisticação e conforto são as premissas para a escolha dos materiais de acabamento que utilizamos em nossas unidades. Todos os nossos materiais e fornecedores passam por inspeção sistêmica de qualidade.