VIVA

SAMAMBAIA / DF

SOBRE O IMÓVEL

Viva a “Arquitetura de Lazer”! O conceito de bem-estar, comodidade e conforto que criamos chegou a Samambaia, trazendo junto uma nova era na maneira de morar e viver. Mais do que construir um edifício, nós construímos sua felicidade. Comece a comemorar desde já sua nova vida, feita de alegria, muitos bons momentos de lazer, conforto e com a segurança que você sempre sonhou para sua família. Mais uma vez nós imprimimos nossa marca, oferecendo negócios seguros por meio de operações pautadas pela ética, transparência e principalmente comprometimento com você! Viva. O condomínio mais que completo.

GALERIA



APARTAMENTOS

2 Quartos com 53,61 m²


2 quartos – sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala de estar, sala de jantar, varanda, cozinha, área de serviço e  1 vaga de garagem.

2 Quartos com 59 m²


2 quartos – sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala de estar, sala de jantar, varanda, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

2 Quartos com 61,07 m²


2 quartos – sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala de estar, sala de jantar, varanda, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

3 Quartos com 67,35 m²


3 quartos – sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala de estar, sala de jantar, varanda, cozinha, área de serviço e com até 2 vagas de garagem.

3 Quartos com 68,32 m²


3 quartos – sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala de estar, sala de jantar, varanda, cozinha, área de serviço e com até 2 vagas de garagem.

2 quartos com 78,27 m²


2 quartos – sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala de estar, sala de jantar, varanda, cozinha, área de serviço, escritório e 1 vaga de garagem.

PLANTAS

Área Social

  • Guarita
  • Lobby de acesso
  • Home office
  • Lounge de leitura, home cinema
  • Salão de festas adulto, churrasqueiras, playground
  • Salão de festas, salão de jogos
  • Lavanderia
  • Espaço mulher, espaço zen
  • Espaço gourmet
  • Academia
  • Sala de ginástica, quadra poliesportiva
  • Sauna a vapor
  • Descanso de sauna
  • Lan house
  • Piscinas
  • Deck molhado,
  • Half-life (pista de skate)
  • Boate teen e garage band
  • Refeitório
  • Depósito
  • Bicicletário
  • Salas de administração do condomínio

Área Privativa

  • 2 quartos com 53,61m² privativos
  • 2 quartos com 59m² privativos
  • 2 quartos com 61,07m² privativos
  • 3 quartos com 67,35m² privativos
  • 3 quartos com 68,32m² privativos
  • 2 quartos e escritório com 78,27m² privativos

DETALHES


Segurança

Segurança

  • Guarita 24h
  • Controle de acesso
  • Portões por controle remoto
  • Sistema de combate a incêndio
Tecnologia

Tecnologia

  • Sistema Sprinkler de combate a incêndio
  • Grupo gerador para o sistema de emergência (gerador de energia)
Serviços

Serviços

  • Lavanderia
  • Depósitos e Bicicletário
  • Home Office
  • Salão de Festas Adulto e Infantil
  • Churrasqueiras e Playground
  • Baby Care
  • Home Cinema e Espaço Gourmet
  • Academia, Sala de Ginástica e Sauna a Vapor
  • Lan House
  • Quadra poliesportiva, Salão de Jogos e Pista de skate
  • Refeitório
Sustentabilidade

Sustentabilidade

  • Sensor de presença com lâmpadas frias nas garagens e halls para otimizar a utilização da energia predial.

LOCALIZAÇÃO

Viva com toda intensidade e alegria de morar perto de tudo: você e sua família merecem morar no centro urbano de Samambaia. A 500 metros do metrô; Ao lado do futuro SESC Samambaia; Próximo à BR-060; Próximo ao fórum; Próximo ao Campus da UnB Ceilândia; Próximo ao futuro centro administrativo do GDF.

SOBRE O BAIRRO

Criada em 1989, hoje Samambaia figura entre as cidades que mais crescem no Distrito Federal, sendo considerada a "menina dos olhos" dos grandes investidores que apostam no desenvolvimento sustentável e qualidade de vida que os empreendimentos lançados por lá tem proporcionado. Há aproximadamente 25 km do centro, Samambaia ainda possui grande oferta de terrenos para a construção de novos empreendimentos e por isso é considerada a promessa de crescimento para os próximos anos no setor econômico. O grande chamariz dos atuais empreendimentos que vem sendo lançados na região são os condomínios com áreas de lazer completas. Nesses espaços você encontra de tudo, sem precisar sair do seu condomínio. Este é o novo conceito trazido pelas construtoras para a cidade: modernas linhas de arquitetura e lazer, com serviços gratuitos e pay-per-use. De acordo com Jean Carlos Oliveira, gerente comercial da Brasal Incorporações: “A região tem vias de rolamento amplas, proximidade com o metrô e um comércio ativo para suprir todas as necessidades dos moradores, sem precisar de deslocamento para as compras, lazer e outras atividades”.

Mais detalhes

LAZER E SERVIÇOS NA REGIÃO

Selecione um ou mais itens abaixo para visualizar no mapa.


Centro Urbano Quadra 101 Conjunto 03 Lotes 03, 16 a 20


PROJETO

O Viva é um empreendimento com ampla área de lazer com piscinas, sauna, deck, churrasqueiras, playgrounds e espaços para crianças, quadras de esportes, salões de festa e de jogos, espaço para mulheres, academia, espaço gourmet, home office e cinema, lan house, lavanderia, entre outros.

Projeto: MKZ
Banco: Itaú

ESTÁGIO DA OBRA

Confira abaixo o estágio da obra do empreendimento Viva.
Se desejar visualizar fotos da obra, basta clicar em Galerias.


Torre I

100%

Andamento geral

100%

Escavação

100%

Contenção

100%

Fundação

100%

Estrutura

100%

Alvenaria

100%

Instalação

100%

Acabamento

Torre II

100%

Andamento geral

100%

Escavação

100%

Contenção

100%

Fundação

100%

Estrutura

100%

Alvenaria

100%

Instalação

100%

Acabamento

Torre III

100%

Andamento geral

100%

Escavação

100%

Contenção

100%

Fundação

100%

Estrutura

100%

Alvenaria

100%

Instalação

100%

Acabamento


PLANTAS

Área Social

  • Guarita
  • Lobby de acesso
  • Home office
  • Lounge de leitura, home cinema
  • Salão de festas adulto, churrasqueiras, playground
  • Salão de festas, salão de jogos
  • Lavanderia
  • Espaço mulher, espaço zen
  • Espaço gourmet
  • Academia
  • Sala de ginástica, quadra poliesportiva
  • Sauna a vapor
  • Descanso de sauna
  • Lan house
  • Piscinas
  • Deck molhado,
  • Half-life (pista de skate)
  • Boate teen e garage band
  • Refeitório
  • Depósito
  • Bicicletário
  • Salas de administração do condomínio

Área Privativa

  • 2 quartos com 53,61m² privativos
  • 2 quartos com 59m² privativos
  • 2 quartos com 61,07m² privativos
  • 3 quartos com 67,35m² privativos
  • 3 quartos com 68,32m² privativos
  • 2 quartos e escritório com 78,27m² privativos

GALERIA



LOCALIZAÇÃO

Viva com toda intensidade e alegria de morar perto de tudo: você e sua família merecem morar no centro urbano de Samambaia. A 500 metros do metrô; Ao lado do futuro SESC Samambaia; Próximo à BR-060; Próximo ao fórum; Próximo ao Campus da UnB Ceilândia; Próximo ao futuro centro administrativo do GDF.

SOBRE O BAIRRO

Criada em 1989, hoje Samambaia figura entre as cidades que mais crescem no Distrito Federal, sendo considerada a "menina dos olhos" dos grandes investidores que apostam no desenvolvimento sustentável e qualidade de vida que os empreendimentos lançados por lá tem proporcionado. Há aproximadamente 25 km do centro, Samambaia ainda possui grande oferta de terrenos para a construção de novos empreendimentos e por isso é considerada a promessa de crescimento para os próximos anos no setor econômico. O grande chamariz dos atuais empreendimentos que vem sendo lançados na região são os condomínios com áreas de lazer completas. Nesses espaços você encontra de tudo, sem precisar sair do seu condomínio. Este é o novo conceito trazido pelas construtoras para a cidade: modernas linhas de arquitetura e lazer, com serviços gratuitos e pay-per-use. De acordo com Jean Carlos Oliveira, gerente comercial da Brasal Incorporações: “A região tem vias de rolamento amplas, proximidade com o metrô e um comércio ativo para suprir todas as necessidades dos moradores, sem precisar de deslocamento para as compras, lazer e outras atividades”.

Mais detalhes

LAZER E SERVIÇOS NA REGIÃO

Selecione um ou mais itens abaixo para visualizar no mapa.


Centro Urbano Quadra 101 Conjunto 03 Lotes 03, 16 a 20


ESTÁGIO DA OBRA

Confira abaixo o estágio da obra do empreendimento Viva.
Se desejar visualizar fotos da obra, basta clicar em Galerias.


Torre I

100%

Andamento geral

100%

Escavação

100%

Contenção

100%

Fundação

100%

Estrutura

100%

Alvenaria

100%

Instalação

100%

Acabamento

Torre II

100%

Andamento geral

100%

Escavação

100%

Contenção

100%

Fundação

100%

Estrutura

100%

Alvenaria

100%

Instalação

100%

Acabamento

Torre III

100%

Andamento geral

100%

Escavação

100%

Contenção

100%

Fundação

100%

Estrutura

100%

Alvenaria

100%

Instalação

100%

Acabamento


INFORMAÇÕES SOBRE FINANCIAMENTOS


Acesse os portais da principais instituições financeiras e saiba mais sobre financiamento.



Como utilizar o recurso do FGTS na aquisição de imóvel

1. Modalidades2. Impedimentos3. Sobre o imóvel4. Limites de utilização do FGTS5. Como utilizar6. Condições básicas7. Condições excepcionais quanto à propriedade de imóvel residencial urbano


1. Modalidades

Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados nas seguintes operações:

• Na aquisição de imóvel residencial urbano concluído:
• Pagamento parcial ou total do preço de aquisição do imóvel;
• Pagamento de lance na obtenção da Carta de Crédito ou como complementação do valor da Carta de Crédito para pagamento da parcela de recursos próprios, quando o consorciado permanecer com saldo devedor na Administradora de Consórcio devidamente habilitada pelo BACEN a operar com “Consórcio de Imóveis”.
• Na construção de imóvel residencial urbano:
• Financiamento da construção de imóvel residencial urbano;
• Como parte ou valor total dos recursos próprios do proponente. A operação é realizada somente se for vinculada a um financiamento ou a um programa de autofinanciamento contratado com Construtora, Cooperativa Habitacional, Administradora de Consórcio Imobiliário ou Construtor pessoa física.

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2. Impedimentos

Não é permitido o uso dos recursos da conta vinculada do FGTS nas seguintes operações:

• Nova utilização para aquisição do mesmo imóvel, antes de completados três anos desde a última utilização para aquisição/construção;
• Aquisição/construção de imóvel comercial;
• Reforma, ampliação e/ou melhoria de imóvel residencial ou comercial;
• Realização de infra-estrutura interna;
• Aquisição de lotes e terrenos;
• Aquisição de moradia para familiares, dependentes ou terceiros.

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3. Sobre o imóvel

• Destinação
• Deve destinar-se, obrigatoriamente, a instalação de residência do proponente, cujos recursos estão sendo utilizados.
• Localização
O imóvel a ser adquirido deve estar situado em uma das seguintes localidades:
• No município onde o proponente exerça a sua ocupação principal, ou em município limítrofe ou integrante da respectiva região metropolitana;
• No município em que o proponente comprovar que já reside há pelo menos um ano.

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4. Limites de utilização do FGTS:

• Na aquisição de imóvel residencial concluído – O valor do FGTS, acrescido do financiamento/autofinanciamento ou da Carta de Crédito do consórcio, quando houver, não pode exceder ao menor dos seguintes valores:
• Valor da avaliação efetuada pela CAIXA;
• Valor de compra e venda.
• Na construção de imóvel residencial – O valor do FGTS, acrescido da(s) parcela(s) do financiamento/autofinanciamento ou da Carta de Crédito do consórcio, quando houver, não pode exceder ao menor dos seguintes valores:
• Valor da avaliação efetuada pela CAIXA;
• Valor de compra e venda, ou custo total da obra;
• Somatório dos valores das etapas do cronograma físico-financeiro.

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5. Como utilizar

Compareça a uma agência da CAIXA para receber orientação sobre condições, documentos e formulários necessários conforme a modalidade pretendida.

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6. Condições básicas

Do titular da conta vinculada do FGTS

• Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial, concluído ou em construção, financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional.
• Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção:
• No município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios vizinhos e na região metropolitana;
• No atual município de residência.
• Comprovar tempo de trabalho mínimo de três anos sob regime do FGTS
• Ter valor de avaliação na data da contratação de até R$ 500.000,00;
• Ser residencial urbano;
• Apresentar, na data da avaliação, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção;
• Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior ou liberação da última parcela de construção há menos de três anos;
• Estar devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela sua região.

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7. Condições excepcionais quanto à propriedade de imóvel residencial urbano

Também podem utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS os trabalhadores enquadrados nas situações abaixo:

• Detentor de fração ideal igual ou inferior à 40 %;
• Propriedade de fração ideal do mesmo imóvel concluído;
• Separado judicialmente e que tenha perdido o direito de residir no imóvel de sua propriedade;
• Usufrutuário se renunciar expressamente a essa condição;
• Nu-Proprietário exclusivamente para aquisição de outro imóvel;
• Venda e compra simultânea.

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POR QUE INVESTIR EM IMÓVEL

Investir em imóveis representa segurança e estabilidade. Isso ocorre por que sabemos que investindo nosso dinheiro em um bem material durável, teremos a segurança de contarmos com aquele bem. E estabilidade, ao ter certeza de que ele não será desvalorizado em um dia como pode acontecer com as ações da bolsa de valores, e se precisarmos, podemos torná-lo valor líquido, vendê-lo e fazer dinheiro rápido.

Você é ou já pensou em se tornar um investidor de imóveis? Investir em imóveis pode lhe trazer rendimentos de curto, médio e longo prazo, dependendo das suas necessidades e disponibilidade. De todo modo, este tipo de investimento é considerado de menor risco, representando mais segurança e estabilidade ao seu dinheiro.

O investimento em imóveis é seguro e pode agregar uma fonte de renda extra e, em muitos casos, vitalícia. Investindo nos empreendimentos da Brasal Incorporações você vai empregar o seu dinheiro em patrimônios de qualidade, com excelente localização, confortáveis e sofisticados. Confira abaixo um descritivo de cada região onde os nossos empreendimentos são encontrados:

Setor Noroeste

O Noroeste é o primeiro bairro ecológico do Brasil, conta com alta tecnologia e infraestrutura de primeiro mundo, isso proporciona a união perfeita para quem quer a comodidade da cidade e o prazer de morar em uma ecovila.

SIA (Setor de Indústria e Abastecimento)

O Setor de Indústria e Abastecimento - SIA é uma das principais zonas de negócios do Distrito Federal. Possui diversas concessionárias de veículos, motos e náutica, lojas de materiais de construção e home center, postos de combustíveis, bancos, correios e alguns dos maiores hipermercados da região. Também se encontram neste setor, a Feira dos Importados e a CEASA, empresa de que comercializa produtos alimentícios, insumos agropecuários, bem como outros produtos e serviços de apoio ao abastecimento.

E como poucos sabem, no SIA também estão localizadas duas estações de trens de carga que transportam produtos para a região de São Paulo, o que facilita as transações de maior porte das empresas locais.

Jardim Goiás

Jardim Goiás é um dos bairros mais nobres e bem localizados de Goiânia, com ruas sinuosas o que valorizam a arborização. Nele, está localizado o maior shopping de Goiás, o FlamBoyand Shopping Center, além de um excelente comércio local.​

Samambaia

Samambaia foi uma das primeiras cidades com planejamento urbano a serem criadas no Distrito Federal e serviu de modelo para a criação de outras cidades. Possui crescimento populacional ordenado, serviços públicos de qualidade, aspectos e perspectivas de futuro polo econômico regional.

O grande chamariz dos atuais empreendimentos que vem sendo lançados na região são os condomínios com áreas de lazer completas. Nesses espaços você encontra de tudo, sem precisar sair do seu condomínio. Este é o novo conceito trazido pelas construtoras para a cidade: modernas linhas de arquitetura e lazer, com serviços gratuitos e pay-per-use.

SIG

O Setor de Indústrias Gráficas (SIG) tem tudo para ser o novo centro de escritórios de Brasília. Motivo? A facilidade de acesso da região, proximidade do Plano Piloto e Sudoeste e o conjunto dos empreendimentos de luxo que está sendo construído no espaço. O empreendimento fica ao lado do Correio Braziliense e a poucos metros de vários tribunais, Câmara Legislativa e Monumento JK. Com acesso fácil ao Eixo Monumental, encontra-se a 3 minutos do Centro de Convenções e a 5 minutos da Esplanada dos Ministérios. Possui acesso, por duas vias, a 44 lojas de conveniência no térreo.

Taguatinga

A 19km de distância do centro da capital, Taguatinga hoje vive uma vida totalmente independente. A infraestrutura e comércio o atual nada deixam a desejar em relação às grandes cidades. Lá, de tudo se encontra. Suas inúmeras avenidas com altos edifícios e shoppings fazem-na parecer uma metrópole.

Setor Bancário Sul

O Setor bancário Sul, juntamente com o Eixão, formam uma das principais vias do Plano Piloto. Além do fácil acesso, a seu redor estão importantes instituições como sede de bancos, tribunais regionais e federais, procuradorias, associações e conselhos, órgãos, institutos, diversas embaixadas, todos os ministérios e o Congresso Nacional.

Gama

O Gama é uma das cidades que mais cresce em todo o Distrito Federal e um dos setores de destaque é o imobiliário. A cidade tem recebido empreendimentos de alto padrão de qualidade, seguindo o conceito dos condomínios-clube, que agregam muito mais conforto e lazer para os moradores da região.

Águas Claras

Viver em Águas Claras é viver em uma das cidades que mais crescem em Brasília. Você estará bem próximo de tudo o que é preciso para viver bem: supermercados, parques, shopping centers – como o Águas Claras e o Taguatinga – e uma ampla rede de opções de lazer. Tudo servido por metrô e importantes vias de acesso, que encurtam ainda mais as distâncias.

DIFERENCIAIS BRASAL


HISTÓRIA DE SUCESSO

HISTÓRIA DE SUCESSO

No mercado imobiliário desde 2003, lançou 13 empreendimentos residenciais e comerciais no Distrito Federal e em Goiânia.

REQUINTE E SOFISTICAÇÃO

REQUINTE E SOFISTICAÇÃO

Nossos empreendimentos contam com projetos concebidos para gerar ambientes aconchegantes, amplos, sofisticados, com espaços diferenciados e funções múltiplas. O máximo de conforto possível, mas sem perder a sofisticação e o requinte.

ÓTIMA QUALIDADE

ÓTIMA QUALIDADE

O maior objetivo da Brasal Incorporações é entregar empreendimentos com padrão diferenciado, de qualidade e que atendam as necessidades dos clientes, oferecendo tecnologia, conforto, segurança e praticidade em cada detalhe.

COLEÇÃO RESERVA

COLEÇÃO RESERVA

Com o sucesso dos primeiros empreendimentos, a marca expandiu lançando novidades todos os anos, e com o surgimento do Setor Noroeste, a Brasal Incorporações foi pioneira lançando o Coleção Reserva e acreditando no sucesso do bairro ecológico de Brasília, inaugurou esse ano o Espaço Brasal, um local projetado para que os clientes possam sentir a experiência de viver em um imóvel Brasal.

ACABAMENTO

ACABAMENTO

Qualidade, tecnologia, automação, padrão de construção, resistência, responsabilidade com meio ambiente, requinte, sofisticação e conforto são as premissas para a escolha dos materiais de acabamento que utilizamos em nossas unidades. Todos os nossos materiais e fornecedores passam por inspeção sistêmica de qualidade.